1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
島根県
24.5万円/㎡
前年比-25.3%
松江市
28.9万円/㎡
前年比-12.1%
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サーパス学園東
島根県松江市西川津町
山陰本線 / 松江駅 徒歩42分
2001年築 / 10階建 / 93戸 / RC造
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価格偏差値
56.3
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
2,081万円
26.7万円/㎡
935
1,699
2,463
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,081万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,699万円〜2,463万円
21.8万円/㎡〜31.7万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年4月2日
サーパス学園東
1,840万円（23.6万円/㎡）/ 10階 / 77.81㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は23.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,840万円 | 23.6万円 | 10階 | 77.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/30 | 1,750万円 | 20.1万円 | 9階 | 86.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 1,850万円 | 21.3万円 | 9階 | 86.98㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/26 | 1,780万円 | 27.0万円 | 4階 | 65.84㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は24.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | サーパス学園東 松江市西川津町 | 松江駅42分 | 1,840万円 | 23.6万円 | 77.81㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 93戸 | RC |
| 2024/09/26 | サーパス春日町 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅29分 | 1,830万円 | 24.3万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2006年 | 79戸 | RC |
| 2023/12/07 | フローレンス春日町グランドアーク 松江市春日町 | 松江しんじ湖温泉駅26分 | 1,940万円 | 20.3万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2025/03/08 | サーパス城山西通り 松江市黒田町 | 松江しんじ湖温泉駅16分 | 1,650万円 | 24.2万円 | 68.19㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 76戸 | RC |
| 2024/09/23 | ポレスター外中原 松江市外中原町 | 松江しんじ湖温泉駅7分 | 1,650万円 | 22.0万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 53戸 | SRC |
| 2024/06/05 | サーパス大輪町 松江市大輪町 | 松江駅29分 | 2,080万円 | 23.7万円 | 87.81㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 88戸 | RC |
| 2026/01/06 | サーパス島大前 松江市学園二丁目 | 松江駅34分 | 1,750万円 | 26.9万円 | 65.04㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 64戸 | SRC |
| 2025/06/13 | ヴェルナール松江 松江市学園二丁目 | 松江駅29分 | 1,980万円 | 27.3万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/17 | サンシティ嫁ケ島 松江市袖師町 | 松江駅22分 | 1,700万円 | 23.5万円 | 72.3㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 83戸 | SRC |
| 2025/12/22 | フローレンス御手船場町グランドアーク 松江市御手船場町 | 松江駅6分 | 2,050万円 | 24.9万円 | 82.44㎡ | 2LDK+S | 8階 / 14階建 | 南 | 2006年 | 91戸 | RC |
| 2024/02/29 | サンシティ松江駅通り 松江市東朝日町 | 松江駅5分 | 1,980万円 | 21.8万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 4階 / 14階建 | - | 2002年 | 79戸 | SRC |
| 2025/12/23 | サーパス浜乃木けやき通り 松江市浜乃木二丁目 | 乃木駅9分 | 1,980万円 | 27.6万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2026/03/30 | アーバンビュー西津田 松江市西津田二丁目 | 松江駅15分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 67戸 | SRC |
| 2026/03/04 | サーパス東津田 松江市東津田町 | 松江駅32分 | 1,380万円 | 20.4万円 | 67.76㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 64戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は島根県で25.3%下落、松江市では12.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.6万円）は松江市の平均と比較して18.3%割安です。